Количество показов: 11
Рейтинг (9) 9 5

Высокое качество придомовой инфраструктуры становится одним из приоритетных требований покупателей жилья

Комфортность жилья определяется не только просторной площадью квартир и продуманностью их планировки. Не менее важное значение имеет и развитость инфраструктуры: обустроенные придомовые территории, наличие парковочных мест и спецплощадок для размещения мусорных контейнеров.

придомовая инфраструктура

Почему стоит платить за комфорт

В последнее время при покупке квартир россияне стали уделять значительное внимание качеству благоустройства территории жилых комплексов (ЖК). Выбирая новостройку в уже обжитом районе, граждане придирчиво оценивают комфортность будущего жилья, становятся все более требовательными и избирательными. Они ожидают, что ЖК будет оснащен детскими площадками, дорожками для велосипедных и пеших прогулок, парковками, возможно, охраной, обеспечивающей безопасность придомовой территории.

Представление о том, каким должен быть дом, давно перестало ограничиваться планировкой и этажностью квартиры. Теперь существенное значение придается и обустройству подъездов: есть ли помещение для консьержа, колясочная, специальное место хранения велосипедов или помещение, в котором жилец сможет встретить гостей, курьеров.

У всех застройщиков свои идеи благоустройства внутренней территории ЖК. Некоторые считают, во дворе построенных ими многоквартирных домов обязательно должны быть спортивные площадки, обилие зеленых насаждений, отсутствие многочисленных рядов припаркованных автомобилей, что в первую очередь прямо влияет на безопасность детей.

Сколько должно быть зеленых насаждений

Этот вопрос регулируется специальными нормативами. Так, на 100 кв. м. общей площади квартир полагается 23 кв. м. зеленых насаждений. Однако окончательное решение этого вопроса остается за застройщиком, именно он определяет, точно ли соблюдать нормативы или превысить их, какой именно тип ландшафтного дизайна украсит территорию ЖК.

Выбор всего перечисленного, конечно, зависит от особенности застраиваемой территории. Вопросами высадки деревьев, кустарников, планировки места для цветочных клумб занимается подрядчик, имеющий в этой теме подтвержденную экспертизу. Как правило, выбирают саженцы быстрорастущих многолетних растений, которые быстро достигнут своей максимальной высоты (как правило, это не более двух метров), не заставляя жильцов годами ждать прекрасного «зеленого» вида из окон. Иногда ЖК озеленяют уже «взрослыми» деревьями и кустарниками, однако это не только непросто, но и дорого, поэтому прибегают к подобному очень немногие девелоперы. Среди последних немало и таких, которые выходят за рамки законодательно установленных нормативов, чтобы создать максимально комфортную и благоустроенную территорию.

28.10.2018
Подпишитесь, чтобы читать наши статьи раньше всех.
Нажимая на кнопку "Подписаться", вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Возврат к списку