Количество показов: 287
Рейтинг (4.26) 4.26 5

Существует ли алгоритм счастья?


— На этот вопрос ответ у каждого свой. Но, что, как не любимый дом, в который всегда хочется возвращаться, является частью алгоритма простого человеческого счастья. Возводимый рядом с Петербургом новый ЖК «Алгоритм» в поселке Щеглово Всеволожского района рассчитан на тех, кто собирается поселиться в нем всерьез и надолго.

Это не коттеджный поселок и не элитная застройка для избранных, это качественное и вполне доступное жилье для тех, кто решил поменять ритмы большого мегаполиса на зелень и свежий воздух загорода. О том, как создается комплекс, концепция комфорта которого основана на пожеланиях его потенциальных жителей, рассказывает генеральный директор компании «Алгоритм девелопмент» Олег Самсонов.

Начнем с географии. Почему именно Щеглово?

— Как раз в географическом плане это – очень перспективное направление. Рядом Всеволожск, но здесь все не так застроено, как на территориях, ближе прилегающих к Петербургу. Сначала может показаться, что далековато от города. Но, после личного посещения, это представление сразу же меняется. Мы каждый день ездим на объект и обратно до центра добираемся минут за 25-30. В среднем, дорога до «Алгоритма» занимает примерно столько же, сколько, например, до Сертолово. Здесь гораздо меньше загруженность трасс. До железнодорожной станции 800 метров, до автобуса – 5 минут ходьбы. Несколько выездов на автомагистрали.

Мы выбрали, действительно, оптимальное место для комфортной жизни. Тут много зелени. До Ладоги всего минут 20. Городок небольшой, но уютный. И не депрессивный. Здесь все друг друга знают. Это делает жизнь спокойной и безопасной. При проектировании «Алгоритма», мы решили сделать акцент на максимальном общем комфорте, который начинается с закрытого двора. В нем вообще не будет машин.

Некоторые могут наоборот посчитать это элементом дискомфорта.

— Ну, встанет 30 автомобилей. Вопрос это не решит. А без них во дворе намного приятнее. При этом, владельцы машин неудобств испытывать не будут. Рядом есть свободное пространство и там будет размещена парковка. Поблизости находится классический гаражный кооператив на 400 мест. И машины есть, куда поставить, и детей можно отпускать безбоязненно. Все будут избавлены от шума и загазованности.

Сейчас люди стремятся следить за своим здоровьем. Заниматься спортом. Поэтому на территории комплекса заложено много игровых и спортивных площадок, футбольное поле, пространство для баскетбола, тренажерные комплексы, детские площадки. И, если вспомнить, что вокруг масса зелени и отличный воздух, то понимаешь, что люди смогут комфортно, с пользой и удовольствием проводить время не только в своих квартирах, но и в своем дворе. Тут вообще все должно быть под рукой. На первых этажах разместятся магазины, банк, почта. С местным детским клубом рассматриваем вопрос открытия частного детского сада. Не коммерческого формата, а общедоступного. Для этого мы готовы выделить помещения и не брать за них оплату. Вначале, конечно, подумали, что это может быть муниципальное учреждение. Но нам объяснили, что тогда мы на годы погрязнем в бумагах. А хочется, чтобы люди сразу могли всем пользоваться.

Какие квартиры должны соответствовать такому уровню инфраструктурного комфорта?

— Высокие потолки. Большие балконы. Кухни от 10 кв. метров. 6 видов планировок. Причем, среди них вообще нет студий. Большинство квартир – двухкомнатные и примерно пополам однокомнатных и трехкомнатных. Большие балконы. Предлагаются три вида отделки: эконом, стандарт и премиум. Для первых 10 квартир – отделка в подарок. Можно и самостоятельно заняться обустройством. Здесь есть возможность работать индивидуально с каждым клиентом и учитывать его пожелания.

У комплекса будет своя котельная. Колясочные комнаты в каждом подъезде. И не будет ужасных железных входных дверей. Двор закрытый, с системой видеонаблюдения и можно поставить стеклянные двери, за которыми видны светлые вестибюли. При проектировании «Алгоритма», мы ориентировались в первую очередь на семьи. И молодые, и пожилые. На тех, кто стремится спокойно пожить на природе, но при этом вблизи от Петербурга.

И Вы считаете, что предложенная вами концепция им понравится?

— Наше предложение базируется на пожеланиях потенциальных клиентов. Перед тем, как приступать к работе мы, чтобы понять целевую аудиторию, провели исследования с фокус группами. Именно исследования показали, что 7-8-ми этажные корпуса максимально привлекательны для такой категории домов и что жильцы не хотели бы иметь в своих домах студии, но ратуют за закрытый двор.

Мы хотим прийти сюда всерьез и надолго. Планируем инвестировать средства в этот район, поскольку считаем его перспективным. Ведем переговоры о строительстве спортивного комплекса и открытии детской футбольной школы. Возили местных ребят из приемных семей на матч «Зенит» – «Амкар». Помогаем щегловским ветеранам. Будем делать так, чтобы, комфортно себя чувствовали и те, кто сюда приедут, и те, кто здесь уже живет.

Урожай убран. Как сейчас продвигается строительство?

— Средства на возведение «Алгоритма» у нас есть. Копается котлован. Через месяц – полтора закроем первый этаж и будем двигаться дальше. Первый корпус на 112 квартир должны сдать в конце2017 года. На объекте уж открыт офис продаж. Потенциальный клиент может приехать и сам посмотреть все на месте. Специально сделали в офисе большие панорамные окна, которые выходят прямо на стройплощадку. Нам нечего скрывать. Начали стройку только когда собрали полный пакет документов. Подтвердили свои финансовые возможности. Работаем по 214 ФЗ. Заключили договор со страховой компанией.

А что с ценами?

— Я бы назвал нашу ценовую политику «оправданной». Мы не демпингуем, не даем огромных скидок, заманивая клиентов. Им будет предложена рассрочка, возможность ипотеки в основных крупных, наиболее стабильных банках. Мы анализируем рынок загородного строительства. Смотрим на конкурентов. Цена не самая высокая. Но и не минимальная. Это наши инвестиции и мы выставляем цену, соответствующую качеству. Мы не хотим построить временное жилье или бездушные коробки без традиций на заброшенных колхозных землях. Мы уверены, что люди, которые поселятся в нашем комплексе будут любить свой дом, дружить с соседями, болеть за своих детей и внуков на спортивных площадках своего двора. Они обязательно создадут свои новые семейные традиции, а наша задача максимально учесть, все, чтобы сделать их жилье комфортным.


Источник: fontanka.ru

10.03.2017
Подпишитесь, чтобы читать наши статьи раньше всех.
Нажимая на кнопку "Подписаться", вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Возврат к списку